En menos de 24 horas tendrás presentada tu demanda en el Juzgado
Únicamente necesitamos el contrato de Arrendamiento y las cantidades impagadas
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No pagas nada hasta la admisión a tramite de tu demanda de desahucio y si pagas el total de la factura te descontamos 180 euros de la misma.
Soy un abogado especialista en desahucios en Madrid, con amplia experiencia en desahucio por impago de rentas, desahucio por precario y desahucio exprés frente a okupas. También gestiono procedimientos por expiración del contrato de arrendamiento y desalojo de locales comerciales.
Si tienes problemas con tu inquilino, puedo ayudarte a recuperar tu vivienda o local alquilado en el menor tiempo posible y reclamar las rentas adeudadas.
DOMUS BELLUM es mi proyecto personal como abogado (Roberto Vidanes Prieto, colegiado 2188 del Ilustre Colegio de Abogados de León) para defender a propietarios frente a inquilinos morosos y ocupaciones ilegales. Me especializo en arrendamientos urbanos y en todo tipo de procedimientos de desahucio rápido y eficaz.
Más de 400 procedimientos de desahucio tramitados en toda España avalan mi experiencia en casos de impago de alquiler, precario y lanzamiento judicial por ocupación.
Trabajo en toda la Comunidad de Madrid: Madrid capital (Centro, Salamanca, Chamberí, Retiro, Chamartín, Tetuán, Carabanchel, Latina, Hortaleza, etc.) y en municipios como Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Móstoles, Alcorcón, Fuenlabrada, Pozuelo, Las Rozas, Alcobendas, Torrejón de Ardoz, Parla o San Sebastián de los Reyes. Cuento con una red propia de procuradores que agiliza el procedimiento en los juzgados de Madrid.
Puedes llamarme al 623 182 847 o dejar tus datos en el formulario (nombre, teléfono y email). Te contactaré en menos de 24 horas laborables.
Con mi ayuda recuperarás tu inmueble y las rentas impagadas
Si tu inquilino moroso no paga o no abandona el inmueble tras la finalización del contrato, iniciaré el procedimiento de desahucio para proteger tus derechos. También puedo ayudarte en desahucios exprés contra okupas.
Podemos presentar tu demanda de desahucio en menos de 24 horas desde que recibimos la documentación y el poder para el procurador.
Desde 2012 me dedico en exclusiva a asuntos de arrendamientos urbanos: desahucio por impago, desahucio por precario, desalojo exprés de viviendas ocupadas, revisión de contratos de alquiler y burofax previos. Mi especialización me permite ofrecer un servicio ágil y eficaz.
He gestionado con éxito más de 400 procedimientos de desahucio en España.
Precio cerrado: 1.800 € (incluye abogado, procurador e IVA). Sin provisión de fondos inicial.
Incluye: demanda, notificaciones, juicio en caso de oposición, lanzamiento y recursos.
No incluye: ejecución de sentencia (solo recomendable si el inquilino es solvente) ni cerrajero.
1.800 € precio cerrado con abogado, procurador e IVA. No hay costes ocultos.
Es el procedimiento judicial para desalojar okupas u ocupantes ilegales, más rápido que el desahucio por impago de rentas.
Desahucio por impago de rentas, desahucio por precario, por expiración del contrato de arrendamiento y desahucio exprés contra okupas.
Sí. Junto al desahucio reclamamos las mensualidades adeudadas. La ejecución de sentencia se valora según la solvencia del inquilino.
En toda la Comunidad de Madrid: capital y municipios principales como Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Móstoles, Alcorcón, Fuenlabrada, Pozuelo, Las Rozas, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz y Parla.
Si necesitas un abogado de desahucios en Madrid, llámame al 623 182 847. Te ofrezco una consulta gratuita y tramito tu caso con rapidez, eficacia y precios cerrados.
Desde el primer momento, el equipo del despacho nos brindó una atención personalizada y una solución eficaz a nuestro problema de desahucio. Se tomaron el tiempo de explicarnos cada paso del proceso y nos dieron una tranquilidad que no teníamos antes de acudir a ellos. Altamente recomendables.
Estoy muy agradecida por el servicio prestado. En menos tiempo del esperado, lograron resolver un desahucio complicado que llevaba años sin solución. Su profesionalidad y experiencia son evidentes desde la primera consulta. No dudaré en volver a acudir a ellos si lo necesito.
No solo son abogados expertos en desahucios, sino que además saben escuchar y comprender las preocupaciones de sus clientes. El trato fue siempre respetuoso y cálido, algo que valoro muchísimo en momentos difíciles. Gracias a ellos, ahora puedo mirar al futuro con más tranquilidad.
Demostraron un conocimiento profundo del procedimiento de desahucio y una gran capacidad para anticipar los problemas. Se implicaron al 100% y consiguieron un resultado excelente.
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Mi experiencia fue inmejorable. Me mantuvieron informada en todo momento y se encargaron de todo el proceso con total transparencia. Recomiendo este despacho a cualquiera que busque abogados realmente implicados con sus clientes.
Es importante entender que, generalmente, se considera que un inquilino está en situación de incumplimiento cuando no realiza el pago de la renta acordada durante un mes completo. Sin embargo, cada caso puede variar dependiendo de las cláusulas específicas del contrato de arrendamiento y la legislación vigente en la localidad.
Se recomienda revisar el contrato de arrendamiento, intentar una comunicación directa con el inquilino para resolver la situación de manera amistosa y, si es necesario, enviar un requerimiento formal de pago. También es aconsejable consultar con un abogado especializado en arrendamientos para entender mejor las opciones legales disponibles.
La respuesta a esto es compleja, ya que, aunque el propietario tiene ciertos derechos sobre la propiedad, la interrupción de servicios básicos puede estar sujeta a regulaciones específicas. Por lo general, se recomienda no cortar estos suministros, ya que podría considerarse una medida de presión indebida y podría acarrear consecuencias legales.
La entrada a la vivienda sin el consentimiento del inquilino puede ser considerada una violación de la privacidad y de los derechos del inquilino. Por lo tanto, es crucial seguir los procedimientos legales establecidos y no tomar acciones unilaterales que puedan resultar en problemas legales adicionales.
El proceso judicial comenzará, y el inquilino será notificado de la demanda. A partir de este momento, se establecerán plazos para que el inquilino responda a la demanda y se programarán audiencias para evaluar el caso.
Este tiempo puede variar dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y de la complejidad del caso. Por lo general, puede tomar varias semanas o incluso meses antes de que se fije una fecha para la audiencia.
La duración del proceso puede depender de diversos factores, incluyendo la respuesta del inquilino, la rapidez del juzgado y si se presentan apelaciones. En algunos casos, el proceso puede completarse en unos pocos meses, mientras que en otros puede extenderse por más tiempo.
Aunque el inquilino puede intentar evitar recibir la notificación, el proceso judicial continuará, ya que el juzgado tiene procedimientos para notificar a las partes involucradas, incluso si el inquilino no está presente.
En este caso, el juez puede dictar una resolución favorable al propietario, lo que podría resultar en el desalojo del inquilino.
Si esto sucede, el propietario debería asegurarse de que el desalojo se realice de manera formal y legal, para evitar futuros problemas relacionados con la propiedad.
Generalmente, la parte que pierde el juicio es responsable de cubrir las costas del proceso. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de las circunstancias del caso y de las decisiones del juez.
Desde el día 19 de diciembre hasta el día 6 de enero de 2026 estaremos de Vacaciones
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