En menos de 24 horas tendrás presentada tu demanda en el Juzgado
Únicamente necesitamos el contrato de Arrendamiento y las cantidades impagadas
Siempre sabrás la cantidad exacta de nuestros honorarios, SIN SORPRESAS
No pagas nada hasta la admisión a tramite de tu demanda de desahucio y si pagas el total de la factura te descontamos 180 euros de la misma.
En DOMUS BELLUM somos especialistas en procedimientos de desahucio en Fuerteventura, actuando con rapidez y seguridad jurídica para que recuperes tu vivienda, local o finca en el menor tiempo posible.
Tramitamos desahucios por impago, precario, okupación ilegal, incumplimiento del contrato y necesidad del propietario en toda la isla.
Conocemos los tiempos, criterios y funcionamiento real de los juzgados de Puerto del Rosario, Gran Tarajal, Corralejo y el resto de zonas judiciales de Fuerteventura. Esto nos permite anticipar movimientos y acelerar al máximo el procedimiento.
Puedes interponer demanda de desahucio cuando:
Tu inquilino no paga las rentas o suministros.
Ha terminado el contrato y no entrega la vivienda.
Una persona permanece en el inmueble sin título (precario).
Hay okupas ocupando el inmueble sin tu permiso.
Necesitas recuperar la vivienda por uso propio o de un familiar.
Existen incumplimientos contractuales: obras no autorizadas, ruidos, actividades prohibidas, daños…
En DOMUS BELLUM analizamos tu caso y definimos la vía más rápida para solucionarlo.
El más habitual en la isla.
Incluye:
Lanzamiento
Reclamación de rentas
Suministros
Intereses
Costas
Rentas futuras hasta la entrega
Inmuebles ocupados sin contrato ni autorización.
Aplicando la Ley 5/2018:
Demanda contra “ocupantes desconocidos”
Requerimiento judicial en 5 días
Lanzamiento directo si no acreditan título
Especialmente importante en zonas turísticas o viviendas de segunda residencia.
Para recuperar el inmueble para uso propio o familiar directo.
Obras no autorizadas, actividades molestas, subarriendo ilegal, daños, etc.
Revisamos contrato, pagos, daños, comunicaciones, consumos y toda la documentación.
Útil para impedir enervación o provocar entrega voluntaria.
Si la documentación está lista, presentamos la demanda en menos de 24 horas.
El juzgado fija:
Fecha de vista (si hay oposición)
Fecha de lanzamiento
Coordinamos:
Cerrajero
Inventario
Acta del estado del inmueble
Cambio de cerradura
Además del desahucio, reclamamos:
Rentas
Suministros
Daños y desperfectos
Intereses
Costas
Embargo si no paga voluntariamente
Los tiempos varían según el caso:
Impago sin oposición → 2 a 4 meses
Impago con oposición → 4 a 7 meses
Precario → 3 a 6 meses
Okupas exprés → 20 a 60 días
En DOMUS BELLUM realizamos seguimiento constante para evitar retrasos.
Contrato de alquiler (si existe)
Nota simple o escritura
Cálculo de impagos
Requerimientos o avisos previos
Pruebas de daños (si los hay)
DNI del propietario
Trabajamos en:
Puerto del Rosario
Corralejo
La Oliva
El Cotillo
Gran Tarajal
Morro Jable
Costa Calma
Caleta de Fuste
Antigua
Pájara
Tuineje
Conocemos los ritmos de los juzgados de la isla y las particularidades de cada partido judicial.
Especialistas en desahucios y arrendamientos
Presentación de la demanda en 24 horas
Presupuesto cerrado
Comunicación continua por WhatsApp y teléfono
Gestión completa hasta recuperar tu propiedad
Reclamación de rentas y daños
Embargo si no paga voluntariamente
Nuestro objetivo es recuperar tu vivienda con máxima rapidez y seguridad jurídica.
Si necesitas un abogado de desahucios en Fuerteventura, podemos actuar desde hoy mismo.
📞 Llámanos o envíanos un WhatsApp
Desde el primer momento, el equipo del despacho nos brindó una atención personalizada y una solución eficaz a nuestro problema de desahucio. Se tomaron el tiempo de explicarnos cada paso del proceso y nos dieron una tranquilidad que no teníamos antes de acudir a ellos. Altamente recomendables.
Estoy muy agradecida por el servicio prestado. En menos tiempo del esperado, lograron resolver un desahucio complicado que llevaba años sin solución. Su profesionalidad y experiencia son evidentes desde la primera consulta. No dudaré en volver a acudir a ellos si lo necesito.
No solo son abogados expertos en desahucios, sino que además saben escuchar y comprender las preocupaciones de sus clientes. El trato fue siempre respetuoso y cálido, algo que valoro muchísimo en momentos difíciles. Gracias a ellos, ahora puedo mirar al futuro con más tranquilidad.
Demostraron un conocimiento profundo del procedimiento de desahucio y una gran capacidad para anticipar los problemas. Se implicaron al 100% y consiguieron un resultado excelente.
Gracias a este despacho, pudimos resolver un problema de desahucio que parecía imposible de solucionar. Su dedicación, profesionalidad y claridad durante todo el proceso nos dejaron completamente satisfechos. Un equipo excepcional que sabe lo que hace.
Mi experiencia fue inmejorable. Me mantuvieron informada en todo momento y se encargaron de todo el proceso con total transparencia. Recomiendo este despacho a cualquiera que busque abogados realmente implicados con sus clientes.
Es importante entender que, generalmente, se considera que un inquilino está en situación de incumplimiento cuando no realiza el pago de la renta acordada durante un mes completo. Sin embargo, cada caso puede variar dependiendo de las cláusulas específicas del contrato de arrendamiento y la legislación vigente en la localidad.
Se recomienda revisar el contrato de arrendamiento, intentar una comunicación directa con el inquilino para resolver la situación de manera amistosa y, si es necesario, enviar un requerimiento formal de pago. También es aconsejable consultar con un abogado especializado en arrendamientos para entender mejor las opciones legales disponibles.
La respuesta a esto es compleja, ya que, aunque el propietario tiene ciertos derechos sobre la propiedad, la interrupción de servicios básicos puede estar sujeta a regulaciones específicas. Por lo general, se recomienda no cortar estos suministros, ya que podría considerarse una medida de presión indebida y podría acarrear consecuencias legales.
La entrada a la vivienda sin el consentimiento del inquilino puede ser considerada una violación de la privacidad y de los derechos del inquilino. Por lo tanto, es crucial seguir los procedimientos legales establecidos y no tomar acciones unilaterales que puedan resultar en problemas legales adicionales.
El proceso judicial comenzará, y el inquilino será notificado de la demanda. A partir de este momento, se establecerán plazos para que el inquilino responda a la demanda y se programarán audiencias para evaluar el caso.
Este tiempo puede variar dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y de la complejidad del caso. Por lo general, puede tomar varias semanas o incluso meses antes de que se fije una fecha para la audiencia.
La duración del proceso puede depender de diversos factores, incluyendo la respuesta del inquilino, la rapidez del juzgado y si se presentan apelaciones. En algunos casos, el proceso puede completarse en unos pocos meses, mientras que en otros puede extenderse por más tiempo.
Aunque el inquilino puede intentar evitar recibir la notificación, el proceso judicial continuará, ya que el juzgado tiene procedimientos para notificar a las partes involucradas, incluso si el inquilino no está presente.
En este caso, el juez puede dictar una resolución favorable al propietario, lo que podría resultar en el desalojo del inquilino.
Si esto sucede, el propietario debería asegurarse de que el desalojo se realice de manera formal y legal, para evitar futuros problemas relacionados con la propiedad.
Generalmente, la parte que pierde el juicio es responsable de cubrir las costas del proceso. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de las circunstancias del caso y de las decisiones del juez.
Desde el día 19 de diciembre hasta el día 6 de enero de 2026 estaremos de Vacaciones
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