En menos de 24 horas tendrás presentada tu demanda en el Juzgado
Únicamente necesitamos el contrato de Arrendamiento y las cantidades impagadas
Siempre sabrás la cantidad exacta de nuestros honorarios, SIN SORPRESAS
No pagas nada hasta la admisión a tramite de tu demanda de desahucio y si pagas el total de la factura te descontamos 180 euros de la misma.
En DOMUS BELLUM somos especialistas en desahucios en Gran Canaria, actuando de manera rápida y eficaz para que recuperes tu vivienda, local o cualquier inmueble en el menor tiempo posible.
Gestionamos impagos, okupaciones, precarios y cualquier conflicto derivado de arrendamientos urbanos o rústicos.
Conocemos la práctica de los juzgados de Las Palmas de Gran Canaria, Telde, San Bartolomé de Tirajana, Arucas y el resto de partidos judiciales de la isla, lo que nos permite anticipar tiempos y evitar retrasos.
Puedes presentar demanda de desahucio cuando:
El inquilino no paga la renta o suministros.
El contrato ha finalizado y no entrega la vivienda.
Alguien ocupa tu inmueble sin permiso (precario).
Hay ocupación ilegal (okupas).
Necesitas recuperar la vivienda por uso propio o familiar.
Existen incumplimientos contractuales: ruidos, daños, obras, subarriendo, etc.
En DOMUS BELLUM analizamos tu caso y seleccionamos la vía más rápida y segura.
Es el procedimiento más habitual.
Reclamamos:
Rentas vencidas
Rentas futuras hasta la entrega
Suministros
Intereses
Costas judiciales
Para recuperar inmuebles ocupados sin contrato ni autorización.
Aplicando la Ley 5/2018:
Demanda contra “ocupantes desconocidos”
Requerimiento en 5 días
Desalojo inmediato si no acreditan título
Si necesitas recuperar el inmueble para ti o un familiar directo.
Obras sin permiso, actividades molestas, daños y otros incumplimientos.
Revisamos contrato, pagos, pruebas, daños y cualquier comunicación previa.
Puede evitar la enervación y acelerar el proceso.
En menos de 24 horas si contamos con la documentación necesaria.
El juzgado fija:
Fecha de vista (solo si hay oposición)
Fecha de lanzamiento (desalojo)
Coordinamos:
Cerrajero
Cambio de cerradura
Inventario
Acta del estado del inmueble
Además del desahucio, reclamamos:
Rentas
Daños
Suministros
Intereses
Costas
Embargo si no paga voluntariamente
Depende del partido judicial y del tipo de expediente:
Impago sin oposición → 2 a 4 meses
Impago con oposición → 4 a 7 meses
Precario → 3 a 6 meses
Okupas exprés → 20 a 60 días
DOMUS BELLUM realiza seguimiento constante para evitar retrasos.
Contrato de alquiler (si existe)
Requerimientos o avisos
Nota simple o escritura
DNI del propietario
Cálculo de impagos
Fotografías o informes (si hay daños)
Trabajamos en todos los municipios:
Las Palmas de Gran Canaria
Telde
Arucas
Ingenio
Santa Brígida
San Mateo
Agüimes
San Bartolomé de Tirajana
Santa Lucía de Tirajana
Gáldar
Firgas
Teror
Valleseco
Artenara
Agaete
Mogán
La Aldea de San Nicolás
Con conocimiento real de los juzgados y sus plazos habituales.
Especialistas exclusivos en desahucios
Presentamos la demanda en 24 horas
Presupuesto cerrado
Comunicación continua por WhatsApp y teléfono
Gestión completa del proceso hasta recuperar tu inmueble
Reclamación de rentas y daños
Embargo si el inquilino no paga
Nuestro objetivo es recuperar tu propiedad con rapidez y seguridad jurídica.
Si necesitas un abogado especializado en desahucios en Gran Canaria, te ayudamos desde el primer minuto.
📞 Llámanos o envíanos un WhatsApp
Desde el primer momento, el equipo del despacho nos brindó una atención personalizada y una solución eficaz a nuestro problema de desahucio. Se tomaron el tiempo de explicarnos cada paso del proceso y nos dieron una tranquilidad que no teníamos antes de acudir a ellos. Altamente recomendables.
Estoy muy agradecida por el servicio prestado. En menos tiempo del esperado, lograron resolver un desahucio complicado que llevaba años sin solución. Su profesionalidad y experiencia son evidentes desde la primera consulta. No dudaré en volver a acudir a ellos si lo necesito.
No solo son abogados expertos en desahucios, sino que además saben escuchar y comprender las preocupaciones de sus clientes. El trato fue siempre respetuoso y cálido, algo que valoro muchísimo en momentos difíciles. Gracias a ellos, ahora puedo mirar al futuro con más tranquilidad.
Demostraron un conocimiento profundo del procedimiento de desahucio y una gran capacidad para anticipar los problemas. Se implicaron al 100% y consiguieron un resultado excelente.
Gracias a este despacho, pudimos resolver un problema de desahucio que parecía imposible de solucionar. Su dedicación, profesionalidad y claridad durante todo el proceso nos dejaron completamente satisfechos. Un equipo excepcional que sabe lo que hace.
Mi experiencia fue inmejorable. Me mantuvieron informada en todo momento y se encargaron de todo el proceso con total transparencia. Recomiendo este despacho a cualquiera que busque abogados realmente implicados con sus clientes.
Es importante entender que, generalmente, se considera que un inquilino está en situación de incumplimiento cuando no realiza el pago de la renta acordada durante un mes completo. Sin embargo, cada caso puede variar dependiendo de las cláusulas específicas del contrato de arrendamiento y la legislación vigente en la localidad.
Se recomienda revisar el contrato de arrendamiento, intentar una comunicación directa con el inquilino para resolver la situación de manera amistosa y, si es necesario, enviar un requerimiento formal de pago. También es aconsejable consultar con un abogado especializado en arrendamientos para entender mejor las opciones legales disponibles.
La respuesta a esto es compleja, ya que, aunque el propietario tiene ciertos derechos sobre la propiedad, la interrupción de servicios básicos puede estar sujeta a regulaciones específicas. Por lo general, se recomienda no cortar estos suministros, ya que podría considerarse una medida de presión indebida y podría acarrear consecuencias legales.
La entrada a la vivienda sin el consentimiento del inquilino puede ser considerada una violación de la privacidad y de los derechos del inquilino. Por lo tanto, es crucial seguir los procedimientos legales establecidos y no tomar acciones unilaterales que puedan resultar en problemas legales adicionales.
El proceso judicial comenzará, y el inquilino será notificado de la demanda. A partir de este momento, se establecerán plazos para que el inquilino responda a la demanda y se programarán audiencias para evaluar el caso.
Este tiempo puede variar dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y de la complejidad del caso. Por lo general, puede tomar varias semanas o incluso meses antes de que se fije una fecha para la audiencia.
La duración del proceso puede depender de diversos factores, incluyendo la respuesta del inquilino, la rapidez del juzgado y si se presentan apelaciones. En algunos casos, el proceso puede completarse en unos pocos meses, mientras que en otros puede extenderse por más tiempo.
Aunque el inquilino puede intentar evitar recibir la notificación, el proceso judicial continuará, ya que el juzgado tiene procedimientos para notificar a las partes involucradas, incluso si el inquilino no está presente.
En este caso, el juez puede dictar una resolución favorable al propietario, lo que podría resultar en el desalojo del inquilino.
Si esto sucede, el propietario debería asegurarse de que el desalojo se realice de manera formal y legal, para evitar futuros problemas relacionados con la propiedad.
Generalmente, la parte que pierde el juicio es responsable de cubrir las costas del proceso. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de las circunstancias del caso y de las decisiones del juez.
Desde el día 19 de diciembre hasta el día 6 de enero de 2026 estaremos de Vacaciones
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