En menos de 24 horas tendrás presentada tu demanda en el Juzgado
Únicamente necesitamos el contrato de Arrendamiento y las cantidades impagadas
Siempre sabrás la cantidad exacta de nuestros honorarios, SIN SORPRESAS
No pagas nada hasta la admisión a tramite de tu demanda de desahucio y si pagas el total de la factura te descontamos 180 euros de la misma.
En DOMUS BELLUM somos especialistas en procedimientos de desahucio en Melilla, actuando con rapidez y precisión jurídica para que recuperes tu vivienda, local o propiedad en el menor tiempo posible.
Tramitamos desahucios por impago, precario, incumplimiento del contrato, okupación ilegal y necesidad del arrendador.
Conocemos la práctica de los juzgados de Melilla y sabemos cómo acelerar trámites, evitar errores procesales y solicitar el lanzamiento de manera eficaz.
Puedes interponer demanda cuando:
Tu inquilino no paga las rentas.
Ha terminado el contrato y no entrega la vivienda.
Una persona permanece sin permiso (precario).
Hay ocupación ilegal por parte de terceros (okupas).
Se incumplen cláusulas del contrato.
Necesitas recuperar la vivienda para ti o un familiar.
En DOMUS BELLUM valoramos tu caso y te indicamos la vía más rápida para recuperarlo todo.
Es el procedimiento más habitual.
Incluye:
Reclamación de rentas
Reclamación de gastos y suministros
Lanzamiento
Costas e intereses
Rentas futuras hasta la entrega de llaves
Para recuperar inmuebles ocupados sin contrato ni autorización.
Aplicando la Ley 5/2018:
Demanda contra “ocupantes desconocidos”
Requerimiento en 5 días
Lanzamiento inmediato si no acreditan título
Especialmente útil en ocupaciones repentinas y segundas viviendas.
Para recuperar la vivienda para uso propio o de familiares de primer grado.
Obras sin permiso, actividades molestas, daños en la vivienda, cesión no autorizada, etc.
Revisamos:
Contrato
Impagos
Comunicaciones
Estado del inmueble
Pruebas disponibles
Para evitar la enervación o forzar entrega voluntaria.
En menos de 24 horas si tenemos toda la documentación.
El juzgado fija:
Fecha de vista (si hay oposición)
Fecha de lanzamiento
Coordinamos:
Cerrajero
Cambio de cerradura
Inventario
Acta de estado
Gestionamos también el embargo si no paga voluntariamente.
Depende del tipo de procedimiento:
Impago sin oposición → 2 a 4 meses
Impago con oposición → 4 a 7 meses
Precario → 3 a 6 meses
Okupas exprés → 20 a 60 días
En DOMUS BELLUM realizamos seguimiento constante del expediente para evitar retrasos.
Contrato de alquiler (si existe)
Nota simple o escritura
Historial de impagos
Requerimientos previos (si los hay)
Conversaciones o avisos
DNI del propietario
Fotografías o informes (si existen daños)
Intervenimos en:
Melilla centro
Barrio Real
Tesorillo
Industrial
Príncipe Alfonso
Cabrerizas
Rostrogordo
Parque Hernández
Polígono
Hipódromo
Todo el territorio local
Con experiencia directa en la práctica jurídica del juzgado de Melilla.
Especialistas en desahucios y arrendamientos
Demanda presentada en 24 horas
Atención por WhatsApp y teléfono
Presupuesto cerrado
Comunicación constante durante todo el proceso
Gestión integral: lanzamiento, rentas, daños y embargo
Experiencia real en casos de okupación y precario
Nuestro objetivo es recuperar tu vivienda con rapidez y seguridad jurídica.
Si necesitas un abogado de desahucios en Melilla, estamos preparados para actuar hoy mismo.
📞 Llámanos o envíanos un WhatsApp
Desde el primer momento, el equipo del despacho nos brindó una atención personalizada y una solución eficaz a nuestro problema de desahucio. Se tomaron el tiempo de explicarnos cada paso del proceso y nos dieron una tranquilidad que no teníamos antes de acudir a ellos. Altamente recomendables.
Estoy muy agradecida por el servicio prestado. En menos tiempo del esperado, lograron resolver un desahucio complicado que llevaba años sin solución. Su profesionalidad y experiencia son evidentes desde la primera consulta. No dudaré en volver a acudir a ellos si lo necesito.
No solo son abogados expertos en desahucios, sino que además saben escuchar y comprender las preocupaciones de sus clientes. El trato fue siempre respetuoso y cálido, algo que valoro muchísimo en momentos difíciles. Gracias a ellos, ahora puedo mirar al futuro con más tranquilidad.
Demostraron un conocimiento profundo del procedimiento de desahucio y una gran capacidad para anticipar los problemas. Se implicaron al 100% y consiguieron un resultado excelente.
Gracias a este despacho, pudimos resolver un problema de desahucio que parecía imposible de solucionar. Su dedicación, profesionalidad y claridad durante todo el proceso nos dejaron completamente satisfechos. Un equipo excepcional que sabe lo que hace.
Mi experiencia fue inmejorable. Me mantuvieron informada en todo momento y se encargaron de todo el proceso con total transparencia. Recomiendo este despacho a cualquiera que busque abogados realmente implicados con sus clientes.
Es importante entender que, generalmente, se considera que un inquilino está en situación de incumplimiento cuando no realiza el pago de la renta acordada durante un mes completo. Sin embargo, cada caso puede variar dependiendo de las cláusulas específicas del contrato de arrendamiento y la legislación vigente en la localidad.
Se recomienda revisar el contrato de arrendamiento, intentar una comunicación directa con el inquilino para resolver la situación de manera amistosa y, si es necesario, enviar un requerimiento formal de pago. También es aconsejable consultar con un abogado especializado en arrendamientos para entender mejor las opciones legales disponibles.
La respuesta a esto es compleja, ya que, aunque el propietario tiene ciertos derechos sobre la propiedad, la interrupción de servicios básicos puede estar sujeta a regulaciones específicas. Por lo general, se recomienda no cortar estos suministros, ya que podría considerarse una medida de presión indebida y podría acarrear consecuencias legales.
La entrada a la vivienda sin el consentimiento del inquilino puede ser considerada una violación de la privacidad y de los derechos del inquilino. Por lo tanto, es crucial seguir los procedimientos legales establecidos y no tomar acciones unilaterales que puedan resultar en problemas legales adicionales.
El proceso judicial comenzará, y el inquilino será notificado de la demanda. A partir de este momento, se establecerán plazos para que el inquilino responda a la demanda y se programarán audiencias para evaluar el caso.
Este tiempo puede variar dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y de la complejidad del caso. Por lo general, puede tomar varias semanas o incluso meses antes de que se fije una fecha para la audiencia.
La duración del proceso puede depender de diversos factores, incluyendo la respuesta del inquilino, la rapidez del juzgado y si se presentan apelaciones. En algunos casos, el proceso puede completarse en unos pocos meses, mientras que en otros puede extenderse por más tiempo.
Aunque el inquilino puede intentar evitar recibir la notificación, el proceso judicial continuará, ya que el juzgado tiene procedimientos para notificar a las partes involucradas, incluso si el inquilino no está presente.
En este caso, el juez puede dictar una resolución favorable al propietario, lo que podría resultar en el desalojo del inquilino.
Si esto sucede, el propietario debería asegurarse de que el desalojo se realice de manera formal y legal, para evitar futuros problemas relacionados con la propiedad.
Generalmente, la parte que pierde el juicio es responsable de cubrir las costas del proceso. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de las circunstancias del caso y de las decisiones del juez.
Desde el día 19 de diciembre hasta el día 6 de enero de 2026 estaremos de Vacaciones
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