En menos de 24 horas tendrás presentada tu demanda en el Juzgado
Únicamente necesitamos el contrato de Arrendamiento y las cantidades impagadas
Siempre sabrás la cantidad exacta de nuestros honorarios, SIN SORPRESAS
No pagas nada hasta la admisión a tramite de tu demanda de desahucio y si pagas el total de la factura te descontamos 180 euros de la misma.
En DOMUS BELLUM somos abogados especialistas en procedimientos de desahucio en Ceuta, actuando con rapidez y precisión jurídica para que recuperes tu vivienda, local o inmueble en el menor tiempo posible.
Tramitamos desahucios por impago, precario, occupación ilegal (okupas), incumplimiento del contrato y necesidad del propietario.
Conocemos la práctica específica del Juzgado de Ceuta y cómo acelerar trámites, reducir demoras y garantizar un procedimiento eficaz desde la presentación de la demanda hasta el lanzamiento.
Puedes interponer demanda de desahucio cuando:
El inquilino no paga la renta o suministros.
El contrato ha terminado y no entrega la vivienda.
Existe precario: ocupación sin contrato ni derecho.
Hay okupas en tu inmueble.
Necesitas recuperar la vivienda para ti o un familiar.
Se incumple el contrato: daños, ruidos, actividades ilegales, obras sin permiso…
En DOMUS BELLUM analizamos tu caso y presentamos la demanda en menos de 24 horas.
El proceso más común.
Incluye:
Reclamación de rentas
Rentas futuras hasta la entrega
Lanzamiento
Suministros
Intereses y costas
Para recuperar inmuebles ocupados sin contrato o autorización.
Aplicando la Ley 5/2018:
Demanda contra “ocupantes desconocidos”
Requerimiento judicial en 5 días
Lanzamiento inmediato si no acreditan título
Si necesitas recuperar el inmueble para ti o un familiar directo.
Daños, actividades molestas, obras sin permiso, subarriendo ilegal, etc.
Revisamos contrato, impagos, daños, comunicaciones y documentación disponible.
Para evitar enervación y facilitar la futura reclamación.
En 24 horas si la documentación está preparada.
El juzgado fija:
Fecha de vista (solo si hay oposición)
Fecha de lanzamiento
Coordinamos:
Cerrajero
Cambio de cerradura
Acta de estado
Inventario y fotografías
Incluye:
Rentas vencidas
Rentas futuras
Daños
Suministros
Intereses
Costas
Embargo si no paga voluntariamente
Los tiempos dependen del procedimiento:
Impago sin oposición → 2 a 4 meses
Impago con oposición → 4 a 7 meses
Precario → 3 a 6 meses
Okupas exprés → 20 a 60 días
DOMUS BELLUM realiza seguimiento continuo para evitar demoras.
Contrato de alquiler (si existe)
Nota simple o escritura
Cálculo de rentas impagadas
Requerimientos o comunicaciones previas
Fotografía o informe de daños (si los hay)
DNI del propietario
Incluyendo:
Centro
El Sardinero
Benzú
Hadu
Recinto Sur
Miramar
Los Rosales
San Amaro
Príncipe Alfonso
Polígono
Sarchal
Y cualquier barrio o zona residencial o comercial
Con conocimiento real del funcionamiento del juzgado único de Ceuta.
Especialistas exclusivos en desahucios
Presentación de la demanda en 24 horas
Honorarios cerrados
Comunicación continua por teléfono y WhatsApp
Experiencia en impagos, precarios y okupaciones
Gestión completa del proceso hasta recuperar tu inmueble
Reclamación de rentas y daños con ejecución y embargo
Nuestro objetivo es recuperar tu vivienda de forma rápida y con plena seguridad jurídica.
Si necesitas un abogado especialista en desahucios en Ceuta, podemos iniciar el proceso hoy mismo.
📞 Llámanos o envíanos un WhatsApp
Desde el primer momento, el equipo del despacho nos brindó una atención personalizada y una solución eficaz a nuestro problema de desahucio. Se tomaron el tiempo de explicarnos cada paso del proceso y nos dieron una tranquilidad que no teníamos antes de acudir a ellos. Altamente recomendables.
Estoy muy agradecida por el servicio prestado. En menos tiempo del esperado, lograron resolver un desahucio complicado que llevaba años sin solución. Su profesionalidad y experiencia son evidentes desde la primera consulta. No dudaré en volver a acudir a ellos si lo necesito.
No solo son abogados expertos en desahucios, sino que además saben escuchar y comprender las preocupaciones de sus clientes. El trato fue siempre respetuoso y cálido, algo que valoro muchísimo en momentos difíciles. Gracias a ellos, ahora puedo mirar al futuro con más tranquilidad.
Demostraron un conocimiento profundo del procedimiento de desahucio y una gran capacidad para anticipar los problemas. Se implicaron al 100% y consiguieron un resultado excelente.
Gracias a este despacho, pudimos resolver un problema de desahucio que parecía imposible de solucionar. Su dedicación, profesionalidad y claridad durante todo el proceso nos dejaron completamente satisfechos. Un equipo excepcional que sabe lo que hace.
Mi experiencia fue inmejorable. Me mantuvieron informada en todo momento y se encargaron de todo el proceso con total transparencia. Recomiendo este despacho a cualquiera que busque abogados realmente implicados con sus clientes.
Es importante entender que, generalmente, se considera que un inquilino está en situación de incumplimiento cuando no realiza el pago de la renta acordada durante un mes completo. Sin embargo, cada caso puede variar dependiendo de las cláusulas específicas del contrato de arrendamiento y la legislación vigente en la localidad.
Se recomienda revisar el contrato de arrendamiento, intentar una comunicación directa con el inquilino para resolver la situación de manera amistosa y, si es necesario, enviar un requerimiento formal de pago. También es aconsejable consultar con un abogado especializado en arrendamientos para entender mejor las opciones legales disponibles.
La respuesta a esto es compleja, ya que, aunque el propietario tiene ciertos derechos sobre la propiedad, la interrupción de servicios básicos puede estar sujeta a regulaciones específicas. Por lo general, se recomienda no cortar estos suministros, ya que podría considerarse una medida de presión indebida y podría acarrear consecuencias legales.
La entrada a la vivienda sin el consentimiento del inquilino puede ser considerada una violación de la privacidad y de los derechos del inquilino. Por lo tanto, es crucial seguir los procedimientos legales establecidos y no tomar acciones unilaterales que puedan resultar en problemas legales adicionales.
El proceso judicial comenzará, y el inquilino será notificado de la demanda. A partir de este momento, se establecerán plazos para que el inquilino responda a la demanda y se programarán audiencias para evaluar el caso.
Este tiempo puede variar dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y de la complejidad del caso. Por lo general, puede tomar varias semanas o incluso meses antes de que se fije una fecha para la audiencia.
La duración del proceso puede depender de diversos factores, incluyendo la respuesta del inquilino, la rapidez del juzgado y si se presentan apelaciones. En algunos casos, el proceso puede completarse en unos pocos meses, mientras que en otros puede extenderse por más tiempo.
Aunque el inquilino puede intentar evitar recibir la notificación, el proceso judicial continuará, ya que el juzgado tiene procedimientos para notificar a las partes involucradas, incluso si el inquilino no está presente.
En este caso, el juez puede dictar una resolución favorable al propietario, lo que podría resultar en el desalojo del inquilino.
Si esto sucede, el propietario debería asegurarse de que el desalojo se realice de manera formal y legal, para evitar futuros problemas relacionados con la propiedad.
Generalmente, la parte que pierde el juicio es responsable de cubrir las costas del proceso. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de las circunstancias del caso y de las decisiones del juez.
Desde el día 19 de diciembre hasta el día 6 de enero de 2026 estaremos de Vacaciones
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