En menos de 24 horas tendrás presentada tu demanda en el Juzgado
Únicamente necesitamos el contrato de Arrendamiento y las cantidades impagadas
Siempre sabrás la cantidad exacta de nuestros honorarios, SIN SORPRESAS
No pagas nada hasta la admisión a tramite de tu demanda de desahucio y si pagas el total de la factura te descontamos 180 euros de la misma.
Soy un abogado altamente especializado en la tramitación de desahucios por impago de alquileres o incumplimientos graves del contrato de arrendamiento.
Ponte en contacto conmigo y te ayudare a recuperar en el menor tiempo posible tu vivienda o local comercial
DOMUS BELLUM es un proyecto personal creado por Roberto Vidanes Prieto colegiado 2188 del Iltre. Colegio de Abogados de Leon con el objetivo de ayudar a todos los propietarios a recuperar sus viviendas y en su caso reclamar tambien las rentas impagadas por sus inquilinos, con unos precios justos para que ningún propietario se quede sin la defensa legal que se merece.
Mas de 400 desahucios en toda España avalan mi experiencia en este campo
Actuamos en toda España sin que ello suponga un mayor coste para nuestros clientes, además contamos con una amplia red de Procuradores en todas las provincias de España, esto nos da la ventaja de que tenemos un pleno conocimiento del funcionamiento de cada Juzgado donde presentamos las demandas y, además, al actuar habitualmente nuestros Procuradores en los mismos podemos agilizar al maximo el procedimiento de desahucio, lo que redunda en beneficio de nuestros clientes.
Puedes llamarme al 623 182 847 o déjame tus datos a través del formulario que encontraras un poco más abajo (no te preocupes, es un formulario muy corto y solo tendrás que rellenar tus datos básicos, nombre, telefono e email si tienes, y contactaré contigo a la mayor brevedad (normalmente en menos de 24 horas salvo fines de semana y festivos)
Con mi ayuda recuperaras tu vivienda y las rentas impagadas
Si tienes un inmueble alquilado y tus inquilinos se hacen los remolones a la hora de pagar la renta o se niegan a abandonar la vivienda o el local comercial una vez finalizado el contrato, puedo ayudarte.
Desgraciadamente, en ocasiones, recuperar tu vivienda por las buenas resulta imposible y en cuando nos vemos obligados a acudir a la justicia para defender tus Derechos.
Nuestra experiencia permite que podamos presentar tu demanda de desahucio en menos de 24 horas (una vez tengamos toda la documentacion y el poder para el Procurador/a)
Cuando comencé mi andadura como Abogado allá por 2012 tramitaba todo tipo de procedimientos judiciales, pero con el tiempo mi despacho se ha ido especializando en unas pocas áreas, esto nos permite dar un servicio hiper-especializado a nuestros clientes y garantizar que en todo momento estamos a la última en cuanto a los asuntos que llevamos.
Una de nuestras áreas principales de actuación son los desahucios por impagos de renta (aunque tambien podemos ayudarte con otros asuntos inmobiliarios como revisión y redacción de contratos de arrendamiento, envio de burofax previo a la demanda de desahucio…)
Como dato relevante puedo decirte que he tramitado con éxito más de 400 expedientes de desahucio por impago de rentas o por fin del contrato.
Después de la tramitación de tantos expedientes puedo garantizarte que:
Entiendo que elegir un despacho de una provincia o localidad que no es la tuya puede generar cierta desconfianza y hacer todo el procedimiento online puede dar un poco de yuyu, pero nada más lejos de la realidad, en DOMUS BELLUM te lo ponemos muy fácil.
El pago por fases te da seguridad y tranquilidad, porque vas pagando cuando vas viendo resultados. Eso sí, tambien te soy sincero, me gusta la seriedad y si en cualquier momento incumples con las obligaciones de pago que pactemos en el contrato/hoja de encargo, me veré en la obligación de no continuar la tramitación de tu desahucio y tendrás que buscar un Abogado y Procurador nuevo que continúen la tramitación.
Como te decía antes, nuestra amplia experiencia nos permite presentar tu demanda de desahucio en menos de 24 horas (una vez tengamos la hoja de encargo firmada por ti y el resto de la documentacion)
En cuanto al envio de documentacion, lo ideal es que me lo envíes escaneado por email, aunque si no tienes escáner, no te preocupes, me lo puedes enviar por fotografía de whastapp o acudir a una librería para que te lo escaneen y me lo envíen a mi email.
El tema del poder para el Procurador no tiene por qué preocuparte, hay varias formas de hacerlo y además te mandare instrucciones para que puedas hacerlo sin problema. Este poder lo puedes hacer online en la página del ministerio de justicia, presencialmente en el juzgado o en un notario (en este caso si tiene coste, unos 80 euros más o menos) en cualquier caso te guiare paso a paso con la opción que elijas.
Tambien te digo que hay otros despachos o pseudo-despachos que tramitan los desahucios online con unos precios menores, pero ojito con los costes ocultos y con la experiencia del “Abogado” que te tramite el desahucio, puedes encontrarte sorpresas y ya tienes bastante con tu inquilino moroso.
Que no somos los más baratos de GRANADA ya te lo digo ahora mismo, tambien te digo que no encontrarás un Abogado más accesible y con un precio más justo y equilibrado para la tramitación de su desahucio.
Nuestra política del despacho es no tramitar más de 6 desahucios al mes, con eso garantizamos que tu caso se tramite con la máxima atención y diligencia que se merece.
La respuesta es que sí.
No quiero parecer pedante ni egocéntrico con lo que te voy a contar ahora mismo.
Cuando empecé esta aventura el precio de los desahucios que tramitaba estaba en torno a unos 500 euros (Había que abrirse paso en un mercado muy competitivo) (Abogado y Procurador incluido), llevaba más de 6 desahucios al mes, pero claro no me dejaba tiempo para hacer una tramitación exhaustiva de cada asunto, por lo que decidí llevar menos casos y subir los precios (la calidad cuesta, aunque siempre puedes escoger un Abogado más barato y con costes ocultos y con unos resultados para ti más que dudosos…).
Mis precios son más caros que la media, pero tambien la calidad del servicio que te ofrezco lo es y además te doy mi garantía de que vas a recuperar tu inmueble en GRANADA con casi ningún dolor de cabeza (eso no te lo garantizan todos los Abogados) todo lo que yo pueda tramitar por ti y quitarte jaleos, bienvenido sea.
Al final tú lo que quieres es recuperar tu inmueble, no más dolores de cabeza y tramites.
Por eso yo me encargo de todo desde el principio hasta el fin (de la a “a” la “z” como diría Amazon, o adaptando lo a los desahucios, de la “d” de demanda a la “l” de Lanzamiento) para que tu no tengas que preocuparte de nada más.
Por eso limitando el número de desahucios al mes, te garantizo un servicio de altísima calidad y totalmente personalizado y una comunicación fluida de la marcha de tu asunto.
Tambien te comento que antes de meter la demanda de desahucio en el juzgado, recomiendo, aunque no es obligatorio (solo en caso de que veas buena fe por parte del inquilino, si no, no), enviar un burofax a tu inquilino por si con la llegada del mismo se pone las pilas y decide pagar todo lo que debe, el coste de este burofax es 150 euros IVA incluido (va a parte de los honorarios del desahucio) y del mismo te pasare justificante de la presentacion y de si el inquilino lo recoge o si no lo recoge,
Este envio de burofax es totalmente voluntario y no lo recomiendo, es muy alto el porcentaje de inquilinos que les da absolutamente igual el burofax, van a seguir sin pagar.
Por lo que recomiendo ir directamente al Juzgado en caso de que no se prevea buena fe por parte del inquilino.
A fecha de enero de 2025 mis honorarios por un desahucio en GRANADA son 1.800 euros (Abogado, Procurador e IVA incluidos) y como te dije puedes optar por dos opciones de pago.
No se incluye el coste de la demanda de ejecucion (esta es necesario presentarla después de recuperar tu inmueble y para el caso de que el inquilino no haya pagado voluntariamente las rentas que te debe) la ejecucion no es obligatoria y tirando contra mi propio tejado, no tiene sentido cuando los inquilinos son insolventes, ¿para qué gastar dinero en la ejecucion para recuperar tus rentas impagadas, si ya sabemos que no vamos a poder embargar nada a los inquilinos?
PROVISIÓN DE FONDOS A EFECTUAR ANTES DE INICIAR LA TRAMITACIÓN
NO SE PIDE PROVISION DE FONDOS PARA INICIAR LA TRAMITACIÓN
TOTAL HONORARIOS desahucio en GRANADA:
1.800 EUROS (incluye Abogado, Procurador e IVA de ambos profesionales)
FRACCIONAMIENTO DE PAGOS:
Sin perjuicio de lo que ambas partes acuerden acerca del fraccionamiento y cuantía de los pagos.
AVISO IMPORTANTE: EN CASO DE IMPAGO DE ALGUNA DE LAS CANTIDADES, ESTE LETRADO SE RESERVA LA POSIBILIDAD DE RESOLVER EL CONTRATO, SIN DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES YA ABONADAS Y SIN PERJUICIO DE LAS QUE YA SE HAYAN GENERADO Y ESTEN PENDIENTES DE ABONO Y DE RECLAMAR LAS MISMAS.
A INGRESAR EN EL Nº DE CUENTA O POR BIZUM AL 654508632
ABANCA ES51 2080 5857 3430 4001 8996
CONCEPTO: DESAHUCIO “NOMBRE CLIENTE”
Nuestros servicios para tu desahucio tienen un precio fijo de 1.800 euros (todo te lo pondremos por escrito para mayor tranquilidad tuya) y lleva todo incluido (menos la posible ejecucion de la sentencia, la cual valoraremos una vez recuperes tu inmueble)
Abogado
Procurador
IVA
Demanda
Posible juicio
Lanzamiento
Recursos
Notificación de la demanda por el procurador
Poder Procurador. (salvo si lo quieres hacer notarialmente, que será a tu cargo)
Tambien quiero aclararte una cosa muy importante, el precio es cerrado con independencia del tiempo que dure la tramitación de tu desahucio, es decir, si dura unos pocos meses no te hare ningún tipo de descuento, pero tambien te digo, que, si se retrasa incluso varios años, no tendrás que abonar ningún tipo de complemento ni gastos raros. El precio es fijo.
Tramitamos desahucios en toda España y todos los expedientes los tramitaré yo personalmente. Mis datos como Abogado colegiado los tienes más arriba o directamente pinchando al final de la web en “datos del Abogado” con un enlace directo a la web del colegio de Abogados de Leon donde aparecen todos mis datos como profesional.
También te comento que necesitaras un cerrajero para el día del lanzamiento, esos gastos corren de tu cuenta, pudiendo elegir el cerrajero de tu confianza.
Como te comentaba solo acepto 6 desahucios al mes para poder garantizarte un servicio de la más alta calidad.
Si estás buscando un abogado especializado en desahucios por impago de rentas en GRANADA, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a superar esta situación con profesionalidad y eficacia. Gestionamos desahucios en cualquier municipio de GRANADA, adaptándonos a las necesidades legales de cada localidad. Deja tu caso en nuestras manos y recupera la tranquilidad que necesitas.
Desde el primer momento, el equipo del despacho nos brindó una atención personalizada y una solución eficaz a nuestro problema de desahucio. Se tomaron el tiempo de explicarnos cada paso del proceso y nos dieron una tranquilidad que no teníamos antes de acudir a ellos. Altamente recomendables.
Estoy muy agradecida por el servicio prestado. En menos tiempo del esperado, lograron resolver un desahucio complicado que llevaba años sin solución. Su profesionalidad y experiencia son evidentes desde la primera consulta. No dudaré en volver a acudir a ellos si lo necesito.
No solo son abogados expertos en desahucios, sino que además saben escuchar y comprender las preocupaciones de sus clientes. El trato fue siempre respetuoso y cálido, algo que valoro muchísimo en momentos difíciles. Gracias a ellos, ahora puedo mirar al futuro con más tranquilidad.
Demostraron un conocimiento profundo del procedimiento de desahucio y una gran capacidad para anticipar los problemas. Se implicaron al 100% y consiguieron un resultado excelente.
Gracias a este despacho, pudimos resolver un problema de desahucio que parecía imposible de solucionar. Su dedicación, profesionalidad y claridad durante todo el proceso nos dejaron completamente satisfechos. Un equipo excepcional que sabe lo que hace.
Mi experiencia fue inmejorable. Me mantuvieron informada en todo momento y se encargaron de todo el proceso con total transparencia. Recomiendo este despacho a cualquiera que busque abogados realmente implicados con sus clientes.
Es importante entender que, generalmente, se considera que un inquilino está en situación de incumplimiento cuando no realiza el pago de la renta acordada durante un mes completo. Sin embargo, cada caso puede variar dependiendo de las cláusulas específicas del contrato de arrendamiento y la legislación vigente en la localidad.
Se recomienda revisar el contrato de arrendamiento, intentar una comunicación directa con el inquilino para resolver la situación de manera amistosa y, si es necesario, enviar un requerimiento formal de pago. También es aconsejable consultar con un abogado especializado en arrendamientos para entender mejor las opciones legales disponibles.
La respuesta a esto es compleja, ya que, aunque el propietario tiene ciertos derechos sobre la propiedad, la interrupción de servicios básicos puede estar sujeta a regulaciones específicas. Por lo general, se recomienda no cortar estos suministros, ya que podría considerarse una medida de presión indebida y podría acarrear consecuencias legales.
La entrada a la vivienda sin el consentimiento del inquilino puede ser considerada una violación de la privacidad y de los derechos del inquilino. Por lo tanto, es crucial seguir los procedimientos legales establecidos y no tomar acciones unilaterales que puedan resultar en problemas legales adicionales.
El proceso judicial comenzará, y el inquilino será notificado de la demanda. A partir de este momento, se establecerán plazos para que el inquilino responda a la demanda y se programarán audiencias para evaluar el caso.
Este tiempo puede variar dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y de la complejidad del caso. Por lo general, puede tomar varias semanas o incluso meses antes de que se fije una fecha para la audiencia.
La duración del proceso puede depender de diversos factores, incluyendo la respuesta del inquilino, la rapidez del juzgado y si se presentan apelaciones. En algunos casos, el proceso puede completarse en unos pocos meses, mientras que en otros puede extenderse por más tiempo.
Aunque el inquilino puede intentar evitar recibir la notificación, el proceso judicial continuará, ya que el juzgado tiene procedimientos para notificar a las partes involucradas, incluso si el inquilino no está presente.
En este caso, el juez puede dictar una resolución favorable al propietario, lo que podría resultar en el desalojo del inquilino.
Si esto sucede, el propietario debería asegurarse de que el desalojo se realice de manera formal y legal, para evitar futuros problemas relacionados con la propiedad.
Generalmente, la parte que pierde el juicio es responsable de cubrir las costas del proceso. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de las circunstancias del caso y de las decisiones del juez.
Desde el día 19 de diciembre hasta el día 6 de enero de 2026 estaremos de Vacaciones
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