Desahucio por precario
Recupera tu inmueble cuando una persona lo ocupa sin contrato de alquiler vigente ni otro título suficiente que justifique su permanencia. Analizamos tu situación y actuamos en toda España.
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DESAHUCIO POR PRECARIO · DOMUS BELLUM
Desahucio por precario
Recupera tu inmueble cuando una persona lo ocupa sin contrato de alquiler vigente ni otro título suficiente que justifique la posesión. Actuamos en toda España.
¿Alguien ocupa tu inmueble sin contrato?
Analizamos quién ocupa el inmueble, por qué entró y qué título puede alegar antes de decidir la vía adecuada para recuperar la posesión.
✓ Situación posesoria
✓ Título o ausencia de título
✓ Requerimientos previos
✓ Recuperación del inmueble
¿Por qué confiar tu desahucio por precario a DOMUS BELLUM?
Una estrategia clara para recuperar tu vivienda, reclamar lo que te deben y saber en todo momento cuál es el siguiente paso.
Recupera tu inmueble
Actuamos para recuperar la posesión cuando el ocupante carece de título suficiente para permanecer en el inmueble.
Aclara la situación posesoria
Revisamos si existe cesión, tolerancia, relación familiar, comodato u otra circunstancia que pueda afectar al procedimiento.
Estrategia desde el inicio
Analizamos propiedad, ocupación, requerimientos y documentación antes de iniciar actuaciones.
Seguimiento directo
Te mantenemos informado de cada avance y de cuál es el siguiente paso.
¿Cuándo puede existir una situación de precario?
Puede existir precario cuando una persona ocupa un inmueble sin pagar renta y sin disponer de un título suficiente que le permita permanecer en él.
Es frecuente en cesiones gratuitas, relaciones familiares, exparejas, ocupaciones toleradas o situaciones en las que el título que existía ha desaparecido.
Situaciones habituales
✓ Familiar que permanece en una vivienda cedida
✓ Expareja que continúa ocupando el inmueble
✓ Persona a la que se permitió vivir gratuitamente
✓ Ocupante sin contrato de alquiler vigente
✓ Cesión o tolerancia que el propietario quiere dar por terminada
Recupera la posesión de tu inmueble
El objetivo es acreditar tu derecho a poseer el inmueble y solicitar su restitución cuando quien lo ocupa no tiene un título suficiente para permanecer en él.
Acreditar tu derecho
Revisamos la titularidad y la relación existente con el ocupante para fundamentar la recuperación.
Recuperar la posesión
Solicitamos judicialmente la entrega del inmueble cuando procede.
¿Cómo funciona un desahucio por precario?
1
Revisamos tu caso
Propiedad, ocupación, relación con el ocupante y documentación disponible.
2
Definimos la estrategia
Valoramos requerimientos previos y confirmamos si la vía de precario es la adecuada.
3
Presentamos la demanda
Solicitamos la restitución de la posesión del inmueble cuando procede.
4
Seguimos el procedimiento
Gestionamos las fases hasta la recuperación efectiva de la posesión.
¿Qué documentación necesito?
✓ Escritura, nota simple u otro documento de titularidad
✓ Información sobre quién ocupa el inmueble
✓ Comunicaciones o requerimientos realizados
✓ Documentos que expliquen cómo comenzó la ocupación
✓ Cualquier acuerdo, cesión o autorización previa
¿No sabes si realmente estamos ante un precario? Podemos revisar primero la documentación y la relación existente con el ocupante.
Prepara tu caso
Comprueba en pocos pasos qué documentación tienes preparada y qué puede faltar antes de iniciar el procedimiento.
¿Cuánto puede tardar un desahucio por precario?
El plazo depende del juzgado, de la localización del ocupante, de la oposición que pueda plantearse y de la complejidad de la situación posesoria. Podemos darte una estimación orientativa a partir de tu caso.
Especialistas en recuperación de inmuebles en toda España
DOMUS BELLUM analiza la situación posesoria y la documentación disponible para determinar la vía adecuada de recuperación del inmueble.
Roberto Vidanes Prieto · Abogado · ICAL 2188
Preguntas frecuentes sobre el desahucio por precario
Respuestas rápidas a las dudas más habituales de los propietarios.
¿Quieres recuperar un inmueble ocupado en precario?
Analizamos quién ocupa el inmueble, qué relación existe y qué documentación tienes para valorar la vía adecuada de recuperación.
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